装配式建筑的实施效果分析

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时间：2023-09-14 17:28:51 点击：次

装配式建筑的实施效果分析

装配式建筑

装配式建筑是把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。装配式建筑可以做到质量可控、成本可控、进度可控、绿色施工。

北京市装配式建筑的实施范围

自2017年3月15日起，新纳入本市保障性住房建设计划的项目和新立项政府投资的新建建筑应采用装配式建筑。

自2017年3月15日起，通过招拍挂文件设定相关要求，对以招拍挂方式取得城六区和通州区地上建筑规模5万平方米（含）以上国有土地使用权的商品房开发项目应釆用装配式建筑；在其他区取得地上建筑规模10万平方米（含）以上国有土地使用权的商品房开发项目应采用装配式建筑。

北京市装配式建筑的实施标准

装配式混凝土项目，施行“双率”控制：

（1）装配率应不低于50%；

（2）建筑高度在60米（含）以下时，其单体建筑预制率应不低于40%；建筑高度在60米以上时，其单体建筑预制率应不低于20%。

鼓励学校、医院、体育馆、商场、写字楼等新建公共建筑优先釆用钢结构建筑，其中政府投资的单体地上建筑面积1 万平方米（含）以上的新建公共建筑应釆用钢结构建筑。

装配式建筑的实施效果

（一）节能减排效果明显

在结构产业化方面，以一栋单层面积1000m2、高16层的住宅楼为例，采用混凝土预制率为45%的装配整体式剪力墙结构与传统现浇剪力墙结构相比，装配式建筑精度高、节省模板，改善施工条件，提高劳动生产率，提高产品质量，加快总体施工进度、减少施工扬尘和噪声污染，节能减排综合效益明显。

表1.装配式结构与现浇结构节能减排对比表

(图片来源于网络）

在装修产业化方面，装配式装修与传统装修方式相比，具有装配速度快、质量稳定可靠、自重轻和便于后期维护等特点。以50平方米户型为例，将装配式装修与传统装修做对比可知，装配式装修节能效果明显。

表2.装配式装修与传统装修节能减排对比表

(图片来源于网络）

（二）建筑质量有效提升

1.结构质量对比：保障房装配整体式剪力墙结构与传统现浇结构相比，其墙体轴线精度和墙面平整度误差从厘米级降到了毫米级，质量通病大大减少，为后续装饰装修工程提供了更为优质的工作界面。

2.装修质量对比:装配式装修以标准化作业和干法施工为主，所使用的材料多为半成品（部品）、预制件等，现场制作相对较少，因此与传统装修相比，装配式装修在施工效率、工地管理、健康环保等方面具有明显优势，工业化生产、装配式施工使其在项目交付与翻新再装方面有了明显的效率提升。