真空玻璃的空气声隔声性能优越，这是不言而喻的。声波的传递需要通过介质，因而真空玻璃能有效阻隔噪声，其计权隔声量能达到40dB以上，而中空玻璃仅为30dB左右。

真空层内的工作真空度（≤0.1 Pa）所能保持的时间，决定了真空玻璃的使用寿命。国际大厂例如旭硝子，在欧洲和日本的真空玻璃制品，能够提供15年质保，实际期待使用寿命超过25年。随着技术进步，工艺逐渐成熟，国产真空玻璃技术已经达到世界先进水平。由于中空玻璃内的惰性气体也会随着时间推移而逐渐泄露，这就决定了中空玻璃也同样存在使用寿命的问题。国标《中空玻璃》GB/T 11944-2012建议中空玻璃预期使用寿命至少应为15年。由此可见，真空玻璃的寿命并不低。

北京市《既有居住建筑节能改造技术规程》DB11/381-2016，针对外窗的节能改造措施，提出以下四条建议：1、统一更换为满足热工性能指标的新外窗，窗框与墙体之间应有合理的保温密封构造设计；2、在原外窗框的基础上，直接更换满足节能要求的新型节能窗扇，或在原有单玻外窗内侧（或外侧）加建一层节能窗；3、原外窗的传热系数满足设计要求时，可更换原有或加装外窗密封胶条；4、开放式的阳台可根据需要改为封闭式阳台。

除了上述四种措施之外，我们提出一种新的外窗改造方案：保留原窗框，将原有的保温性能差的双层中空玻璃，替换成真空玻璃，并更换密封条。这种方案的优势是避免更换整窗，或加装一层外窗等工程量大，对住户正常生活造成不利影响，因而难以大面积实施的改造措施。当然这一方案需要满足一定的前提条件：原窗框型材质量较好，仍然值得保留。因为我们想要达到的效果是经过节能改造，旧的外窗更换了真空玻璃之后，继续使用至少15年，而不是改造后仅仅几年就被整体拆除更换，从而造成不必要的浪费。窗框质量较好这里主要指的是两方面，即强度和保温性能。例如老式塑钢窗，经过十几年的老化变形，强度降低，外观发黄变色，使其不值得保留；钢窗和铝合金窗虽然强度足够，但保温性能太差，因而也不值得保留。因此，上述改造措施，基本上只针对配备有断桥铝外窗的项目。

 由于断桥铝外窗型材在国内是从2004-2005年之后才逐渐推广开的，所以本文提到的改造方式针对的旧建筑的节能水平，应至少满足北京市地方标准《居住建筑节能设计标准》DBJ 01-602-2004的要求。达到2004版北京市居住建筑节能设计标准的居住建筑的相对节能率为65%。所谓“相对节能率”根据《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ 26-2010条文说明1.0.3，“即严寒地区和寒冷地区的建筑，以各地1980-1981年住宅通用设计、4个单元6层楼，体型系数为0.30左右的建筑物的耗热量指标计算值，经线性处理后的数据作为基准能耗。”在此能耗值的基础上，采暖能耗降低65%，即“65节能”建筑。本文后续进行能耗模拟和经济效益测算时，采用的基准建筑即为65节能居住建筑。

根据北京市《居住建筑节能设计标准》DBJ01-602-2004表5.2.1，建筑的围护结构参数应满足下表要求，且主要居住空间的西向外窗应设置活动外遮阳设施。

由于考虑到供暖空调设备大概率经过改造或更新，所以建筑的设备参数根据北京市《居住建筑节能设计标准》DB11/891-2012进行选取：制冷采用分散式房间空调器，符合《房间空气调节器能效限定值及能效等级》GB 12021.3-2010中规定的节能型产品（能效等级2级），能效比（EER）=3.4；供暖采用燃煤锅炉，锅炉额定工况下热效率为0.8，室外管网输送效率为0.93，室内末端为散热器。

 基准建筑标准层平面 

改造前的基准建筑采用5+12A+5双层玻璃，总厚度22mm；改造后采用6TL+0.2V+6T真空玻璃，总厚度为12.2mm，能够放进原窗框的玻璃安装槽内。真空玻璃相比原来的双层玻璃，传热系数由2.63W/m2K，大幅下降至0.51W/m2K；太阳得热系数SHGC值也有所下降，原因是真空玻璃采用了一层单银Low-E，而原双层玻璃无Low-E膜；在窗框传热系数（3.2W/m2K）保持不变的前提下，整窗传热系数K值，由改造前的2.8W/m2K大幅下降至1.25W/m2K。

能耗模拟结果显示：建筑的其他参数均保持不变，仅使用真空玻璃进行节能改造后，供暖年节约标煤22726千克，空调年省电2292kWh，碳排放量年降低80.64吨；年供暖能耗降幅达22.15%（改造后建筑的相对节能率相当于72.8%），年空调能耗下降3.67%，年碳排放量下降20.29%。由此可见，此种改造措施在冬季供暖方面的节能减碳效果十分明显。

按照能耗模拟结果，建筑运行期间，供暖年节约标煤22.726 吨，按照单价1500 元/吨计算，年节约煤炭总价值34089 元；空调年省电2292kWh，按照0.5元/kWh计算，年节约1146元；碳排放量每年减少80.64吨，北京地区碳交易价格按照90元/吨计算，减碳价值7258元/年。节能改造后，总计每年节约运行费用42493元。投资成本（包括真空玻璃的生产、运输、安装成本）按照单价530元/m2计算，玻璃总面积810 m2，总计42.93万元。在不考虑利率影响的情况下，投资回报期为10年；利率3%的情况下，投资回报期被拉长为12年；利率5%的情况下，投资回报期为14.5年。从投资回报期看，并没有超过前文的设想：即旧外窗更换了真空玻璃之后，期待继续使用至少15年。由此可见，此种改造措施从经济性的角度考虑也是值得一试的。

本文描述的此种利用真空玻璃的节能改造措施，在国外已有不少应用案例，尤其在欧洲被大量应用于文物保护建筑的节能改造。例如在德国有2.8%的建筑在法律上被定义为“文物保护建筑”。这种建筑的旧式外窗以木窗为主，窗框型材单薄，有大量横档、竖档，玻璃安装槽口通常≤15mm，因而无法安装保温效果较好的三玻两腔中空玻璃，这时真空玻璃便成为不二之选。